العقارات وإدارة الأملاك
أودو للمحافظ العقارية والإيجارات ورضا المستأجرين.
الوحدات والإيجارات والمستأجرون ورسوم الخدمات — محفظتك كاملة على نظام واحد.
نظرة عامة
تقوم أعمال العقارات على نسب الإشغال والتحصيل. وسجلات الإيجار المبعثرة، والتجديدات اليدوية، ورسوم الخدمات غير المتتبَّعة تستنزف كليهما. نُهيّئ أودو لإدارة دورة حياة العقار كاملة، من توفر الوحدة إلى عقد الإيجار إلى التجديد، مع كشوف حسابات للملاك والمستأجرين تتطابق فعلاً.
ما ننفّذه
سجلات العقارات والوحدات، مع حالة التوفر.
عقود الإيجار والتجديدات والزيادات الإيجارية.
فوترة المستأجرين، وإدارة الشيكات المؤجلة (PDC)، والتحصيل.
رسوم الخدمات، وسير عمل الصيانة.
كشوف حسابات الملاك، وتقارير المحفظة.
النتيجة
إشغال أعلى، وتحصيل أكثر انتظاماً، ومحفظة تراها كاملة بنظرة واحدة.
الأسئلة الشائعة
هل يستطيع أودو تتبّع الشيكات المؤجلة والتنبيه إلى التجديدات قبل انتهاء عقد الإيجار فعلياً؟
نعم، بعد تهيئته وفق طريقة عمل الإيجارات في الإمارات فعلياً. تُسجَّل الشيكات المؤجلة على عقد الإيجار عند استلامها، مع تتبّع مواعيد إيداعها بحيث يصدر تنبيه بالشيك المستحق قبل أن يرتد، وتظهر التجديدات قبل نحو 90 يوماً من انتهاء العقد مع القيمة الإيجارية الجديدة جاهزة للعرض. والنسخة القياسية من أودو لا تتضمن بإعداداتها الافتراضية سجلاً للوحدات ولا دورة حياة لعقود الإيجار؛ وهذا الهيكل هو ما نبنيه.
هل يتكامل أودو مع نظام إيجاري (Ejari) أو بوابات العقارات التي نعرض عليها وحداتنا حالياً؟
تتضمن سجلات الإيجار متطلبات التسجيل في إيجاري وما يماثله كحقول منظّمة، فتظهر الحالة بنظرة واحدة، أما التسجيل نفسه فيبقى من مهام فريق التأجير أو الفريق القانوني لديك، لأن هذا الإجراء يختلف من إمارة إلى أخرى. ويُحدَّد نطاق التكامل مع بوابات الإعلانات العقارية حالةً بحالة، لأن لكل بوابة صيغة مختلفة لموجز البيانات، ونربط البوابات التي تُعلن عليها محفظتك فعلياً.
نظام إدارة الأملاك لدينا أعدّه شريك آخر لم نعد نتعامل معه. هل يمكنكم تولّيه؟
نعم، وهذا شائع في إدارة الأملاك، حين يتولى شريك آخر التطبيق الأصلي ثم لا يعود له دور. نراجع سجل الوحدات وبيانات الإيجار وإعدادات رسوم الخدمات كما هي فعلياً، أياً كان من بناها، ثم نتولى الدعم المستمر من هناك. لن تبقى عالقاً بنظام بلا صيانة لمجرد أن شريكاً آخر هو من هيّأه في البداية.
هل أنت مستعد لبناء أودو حول أعمالك؟
احجز مكالمة استكشافية وتحدّث مع من سبق له أن أنجز ذلك.